Эскиз застройки района "Преображенский" Ярославской обл. - Арх Проект-2

Перейти к контенту

Главное меню:

Проекты > Все пректы > Tchensy



ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

            
Настоящим проектным предложением предусматривается комплексное развитие территории со среднеэтажной (4 этажа) жилой застройкой секционными домами с квартирами эконом-класса. Жилой район обеспечивается комплексом объектов повседневного и периодического обслуживания в пределах своих планировочных границ.
Территория жилого района имеет естественное разделение поймой реки Нора на 2 микрорайона («Занорье» площадью 37,27 га и «Преднорье» площадью 35,51 га). С учетом ограничений, налагаемых на застройку полосами отвода от Ленинградского шоссе и санитарно-защитной зоны поймы реки Нора, площадь, пригодная для застройки, составляет для «Занорья» 35,06 га, для «Преднорья» 21,63 га.
Каждый микрорайон в свою очередь формируется из кварталов жилой застройки, A, B и C – в «Занорье» и D в Преднорье. Кварталы состоят их жилых групп - кластеров. Предполагаемая численность населения района составит 7976 человек. Плотность населения для среднеэтажной (4 этажа) многоквартирной застройки принята 147 чел./га.


ФУНКЦИОНАЛЬНО - ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ
            
В основу функционально-планировочной организации проектируемой территории был положен природно-экологический принцип формирования жилой среднеэтажной застройки плотными жилыми островками - кластерами, окруженными общественными зелеными пространствами и участками пешеходных и транспортных зон. Градостроительные оси застройки и планировочная ориентация и форма жилых домов в застройке кластеров рассчитаны с помощью графического наложения двух «природных» осей координат, учитывающих топографическую организацию рельефа (сетка основных уклонов территории кластера) и оптимальные показатели освещенности (направления солнечных лучей как инсоляционная сетка). Таким образом, жилая застройка территории спланирована с максимальным учетом существующего рельефа (что сведет к минимуму объем земляных работ) и планировочной организации прилегающих территорий.
Пространство между домами в кластерах свободно от стоянок машин, образует безопасное внутреннее дворовое пространство, благоустроенное и занятое детскими площадками и местами для отдыха взрослых. Между жилыми кластерами предусмотрены защитные зеленые полосы, обеспечивающие необходимые санитарные разрывы до стоянок индивидуального автотранспорта и площадок иного функционального назначения.

Территория жилого района дифференцирована на следующие территориальные зоны:

•зона среднеэтажной (4 этажа) многоквартирной жилой застройки;
•зона общественно-деловой застройки;
•зона рекреационно-природных территорий;
•зона зеленых насаждений общего пользования;
•зона транспортной инфраструктуры;
•зона инженерной инфраструктуры.


 
Copyright 2015. All rights reserved.
Назад к содержимому | Назад к главному меню